最新排行
· 美股继续上扬 道指上涨400点
· 美国有线电视服务商被指收取隐性费用 每月将价格提高多达24%
· 强文推荐 | 加时逆转独行侠,秋天的湖人打出了春天的气息
· 前8月寿险保费数据:规模增速由负转正 33公司负增长
· 广西实施铁路安全管理条例:“霸座”可处200元以下罚款
· 花园阳光房这般漂亮,防尘清洗、降温遮阳怎么办?
· 2-3再输!失去朱婷后成绩下滑,主帅当场给球员下跪,神情绝望
· 沙特很生气:战术导弹来袭爱国者5次拦截全没打中丢大脸
相关推荐
· 市场缩量观望 2900点面临考验
· 苹果申请VR产品专利 给iPhone做的VR盒子
· 威范电子烟被指涉嫌多重造假:冒充官媒采访,夸大宣传生产基地
· 巴西运送核燃料车队遭黑帮伏击 双方发生激烈枪战
· 聚力文化商誉爆雷一度3元股 一年前中泰证券定价16元
· 部队纠察牛不牛?看看美国的宪兵,自己就身受重重约束,像枷锁
· 驻青岛市全国和省人大代表调研组到日照调研考察
· IIF:2019年全球债务将超过255万亿美元 人均债务接近3.25万美元
 
您现在的位置: 首页娱乐  >  娱乐送免费筹码_深圳楼市再变动!这类房取消“只租不售”,对我们有啥影响? 
娱乐送免费筹码_深圳楼市再变动!这类房取消“只租不售”,对我们有啥影响?
发布时间:2020-01-10 17:32:13 热度: 4838

娱乐送免费筹码_深圳楼市再变动!这类房取消“只租不售”,对我们有啥影响?

娱乐送免费筹码,继调整“豪宅税”标准之后,

深圳的商务公寓又迎来利好!

12月12日上午,深圳市住房和建设局证实,深圳已取消商务公寓“只租不售”(戳蓝字可阅读详情),该政策自11月起就已经开始执行,而由于目前深圳市场上在售的商务公寓大多都是在2018年“只租不售”政策出台之前拿的地,因此专家表示,取消这个政策,对于商务公寓交易市场的影响还是有限。

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

2018年7月31日,深圳出台“深四条”调控政策,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。

中国城市经济专家委员会副主任 宋丁:

如果这一次放开后,我认为市场会有很大推进。在深圳住宅市场,相对来讲它是有限的。一个很大的弥补,就是商务公寓的弥补,商务公寓活跃度会明显增加。

深圳市住房和建设局介绍,之所以规定商务公寓“只租不售”,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。

据悉,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。对于取消后的影响,据深圳市住房和建设局监测市场反应,开发企业反映正面,但因该政策是相对长效的政策,对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。

“之前规定只租不售,是因为商务公寓炒作得比较厉害。去年731以来新拿地的商务公寓项目很少,即使其入市也需要3年左右周期。因此,这一政策对当前楼市影响是很小的。今年1-11月份,深圳楼市一直运行平稳。深圳一直坚决贯彻落实国家宏观调控政策,以后也必将严格落实房住不炒的调控要求,公众要避免被部分媒体炒作误导,对楼市产生错误预期。”

深圳中原地产监测的数据显示,2018年深圳商务公寓的供应面积为133.51万平方米,相比2017年下降0.4%,这也是2014年之后商务公寓供应增速首次出现下降。

2019年,截至11月,深圳的商务公寓总供应面积达139.18万平方米,已经超过去年全年供应水平。

深圳贝壳研究院院长 肖小平:

其实公寓取消“只租不售”的政策,影响的其实是一级市场,也就是土地市场。因为此前的政策规定,在那之后新建项目,建出来的商务公寓只租不售,取消的话其实对开发商拿地,或在测算新建项目的经济指标时,会带来一些积极影响。

深圳之前规定“只租不售”是为了控制工业、产业地块过多房地产化,那么现在取消了商务公寓“只租不售”又释放了什么信号?

对市场又有什么影响?

财经评论员姚振山对此进行了深度解析。

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

关于这个政策,说明这一年多,深圳房地产调控相对较稳定。该政策于2018年7月31日制定,短短一年多就取消,这说明深圳的地产形势相对较稳定。

而且,在这一轮地产调控过程中,深圳的房价波动不是特别大。所以,去年的“只租不售”是为了抑制房价上涨,现在又取消也是为了房价平稳。

关于该政策,我认为最大的受益者应该是开发商。对于他们来说,这一年多遇到的问题,是房地产销售遇冷和银行信贷收紧,在双重压力下房地产商的资金链相对较紧张。

最近泰禾集团因为信托违约和逾期的问题,被西藏信托告上法庭,这就是在压力下的结果之一。这次的放松,其实让公寓市场得到了盘活,让开发商手里的公寓能够出售,进行了盘活,对资金链也有极大缓解,其实对于开发商是一个非常好的消息。

这个政策的执行周期是长期执行下去?还是会跟着房价和地价的形势变化,是短期调控的政策?现在还需要继续观察。

深圳商报综合自央视财经、深圳新闻网

编辑 宁可坚 责编 李琰

上一篇:战胜抑郁症:内在的是父母,外在的是小孩,你只要听话!
下一篇:掏出钱包,这些巴展表款值得买

© Copyright 2018-2019 zakachalka.com 袁集新闻网 Inc. All Rights Reserved.